Freistehendes eins bis zwei Familienhaus plus Bauplatz
Das freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1955 befindet sich in einer guten Lage und ist in ein schönes Wohnumfeld eingebettet. Das großzügige Grundstück von 1159 m² bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss stehen etwa 92 m² Wohnfläche mit einem Schlafzimmer, großem Wohn- und Esszimmer, Küche, Bad und Gäste-WC zur Verfügung. Das Dachgeschoss mit ebenfalls 2 Zimmern, Küche, Bad und einer großen Dachterrasse bietet ca. 54 m² Wohnfläche und viel Platz für kreative Nutzung. Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum schafft. Im Hof gibt es zwei Garagen sowie bis zu vier Stellplätze, was für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgt. Außerdem eröffnet die Größe des Grundstücks die Möglichkeit, im hinteren Bereich mit einer Zufahrt an den Garagen vorbei ein großes, freistehendes Haus zu bauen – ideal für Familien oder Investoren, die noch mehr Raum schaffen möchten.
Lage:
Wöllstein befindet sich im Landkreis Alzey-Worms und ist eine charmante Ortsgemeinde, die als Grundzentrum ausgewiesen ist. Die Gemeinde liegt etwa südlich von Mainz und südwestlich von Alzey, in einer landschaftlich schönen Region mit Weinbergen und fruchtbaren Feldern.
Die Lage ist verkehrsgünstig, da Wöllstein gut an die Autobahnen A61 und A63 angebunden ist, was eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Mainz, Worms oder Alzey ermöglicht. Die Region ist bekannt für ihre Weintradition und bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre mit guten Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und anderen Einrichtungen für die Bewohner.
Preis 329.000 Euro
Sanierungsbedürftiges, freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garten und Garage
Dieses freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer, die großzügige Raumstrukturen, ein vielseitiges Nutzungskonzept und ein attraktives Grundstück kombinieren möchten. Die Immobilie wurde 1961 auf einem 438 m² großen Grundstück errichtet und 1974 um einen separaten Wohnbereich erweitert. Dadurch eignet sie sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Wohnen und Vermieten oder als großzügiges Einfamilienhaus mit zusätzlicher Wohnoption. Das ursprüngliche Haupthaus verfügt über zwei Vollgeschosse sowie ein begehbares Dachgeschoss und ist vollständig unterkellert. Mit ca. 118 m² Wohnfläche bietet es im Erdgeschoss ein beeindruckend großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche, eine praktische Abstellkammer sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Balkon, der einen wunderschönen, weiten Blick über das Tal eröffnet ein echtes Highlight der Immobilie. Der im Jahr 1974 entstandene Anbau erweitert das Wohnangebot um weitere ca. 67 m² im Erdgeschoss. Hier stehen Ihnen ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie eine Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten zur Verfügung. Auch dieser Gebäudeteil ist voll unterkellert und bietet drei großzügige, dank großer Fenster lichtdurchflutete Räume, die sich hervorragend als Hobby-, Arbeits- oder zusätzlicher Wohnbereich eignen. Der Außenbereich überzeugt mit zwei Stellplätzen, einer großen teil unterkellerten Garage sowie einem überdachten Bereich im hinteren Grundstücksteil, der zum entspannten Grillen und geselligen Beisammensein einlädt. Der Garten bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und rundet das attraktive Gesamtpaket ab. Trotz des sanierungsbedürftigen Zustands eröffnet diese Immobilie ein enormes Potenzial, um ein komfortables, modernes Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen – in einer großzügigen Struktur, die heute kaum noch zu finden ist.
Lage:
Die Gemeinde 67591 Wachenheim liegt ruhig und naturnah im Herzen der Verbandsgemeinde Monsheim in Rheinhessen. Umgeben von Weinbergen und weitläufigen Feldern bietet der Ort eine idyllische Wohnlage mit hohem Erholungswert. Gleichzeitig überzeugt Wachenheim durch eine gute Infrastruktur und verkehrsgünstige Anbindung: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnen A61 und A6 sind die Städte Worms, Alzey, Bad Dürkheim und die Metropolregion Rhein-Neckar schnell erreichbar. Der Bahnhof Monsheim, nur wenige Minuten entfernt, gewährleistet zudem regelmäßige Zugverbindungen unter anderem nach Worms und Mainz. Für den täglichen Bedarf stehen in Monsheim Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants und verschiedene Dienstleister zur Verfügung, ebenso wie Kindertagesstätten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die umliegende Landschaft bietet hervorragende Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Erholen, während das aktive Vereinsleben und die regionalen Weingüter die hohe Lebensqualität des Standorts zusätzlich unterstreichen
Preis 219.000 Euro
Freistehendes Generationenhaus mit großer Hof und Nebengebäude
Dieses große, freistehende Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße und wurde 1960 auf einem 317 m² großen Grundstück erbaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 184 m², wobei die Bauphasen von 1969 bis 1976 zu einer sinnvollen Erweiterung führten, die heute vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ermöglicht. Im Hof befinden sich mehrere Nebengebäude, die später zu Wohnungen umgebaut oder derzeit als Lager- bzw. Werkstattflächen genutzt werden können. Das Grundstück bietet dadurch flexible Optionen für Wohnen, Arbeiten oder Hobbys. Im Erdgeschoß befindet sich eine großzügige Küche sowie ein einladendes, großes Wohnzimmerbereich, der sich hervorragend für gemeinsame Familienzeiten eignet. Im Wohnzimmer befindet sich ein offener Kamin, der gemütliche Wärme und Atmosphäre spendet. Große Fensterfronten sorgen zudem für helles Tageslicht und eine wohnliche Atmosphäre. Im Obergeschoss befinden sich Sechs Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten – Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Kinder-/ Jugendzimmer. Zusätzlich gibt es ein Badezimmer und ein Gäste-WC, was insbesondere bei Mehrgenerationen- oder Mehrparteien-Belegung von Vorteil ist. Zwei der Balkone laden zu entspannenden Außenflächen im Jahresverlauf ein. Im Dachgeschoss sind zwei weitere große Zimmer und zwei Abstellkammern schaffen zusätzlichen Stauraum oder flexible Nutzflächen, beispielsweise für Home-Office, Atelier oder Gästeunterbringung. Das Haus ist vollunterkellert mit zusätzlicher Garage, bietet ausreichend Stauraum, Technikräume und Platz für Vorratshaltung. Der Keller lässt sich gut als Abstell- oder Hobbyräume nutzen. Der großzügige Hofbereich eignet sich ideal für Parkmöglichkeiten, oder als Freifläche für Feiern, Gartenpartys, Events oder Kinderaktivitäten. Die Nebengebäuden im Hof ermöglichen optionale Nutzungen als Lager, Werkstatt, zusätzliche Wohneinheiten oder Hobbyräume. Flexibilität besteht hier je nach Bedarf, Nutzungsrechten und möglichen Sanierungsmaßnahmen. Das Haus eignet sich hervorragend für generationsübergreifendes Wohnen, Home-Office, Kleinstbüros oder Handwerksbetriebe, dank der kombinierbaren Innenaufteilung und der vorhandenen Nebengebäude.
Lage:
Mettenheim liegt im Südwesten von Deutschland, in der Verbandsgemeinde Eich, im Bundesland Rheinland-Pfalz. Es befindet sich im Landkreis Alzey-Worms und ist etwa 10 Kilometer nördlich von Worms entfernt. Die Stadt liegt am Rhein, was die Lage besonders attraktiv macht. Die Umgebung ist geprägt von Weinbergen, Feldern und Wäldern, was Alsheim zu einem schönen Ort für Natur- und Weinliebhaber macht. Die Anbindung an größere Städte ist gut. Über die Autobahn A61 und B9 ist man schnell in Worms, Mainz oder Ludwigshafen. Außerdem gibt es eine Bahnverbindung, die Mettenheim mit anderen Städten verbindet. In Mettenheim gibt es ein Kindergarten. Bäckereien, Apotheken, Ärzte und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in nahegelegenen Ortschaften wie Alsheim und Osthofen.
Preis 269.000 Euro
Schönes und gepflegtes Reihenmittelhaus, das nahezu neuwertig ist.
Es befindet sich in einer guten Lage in einer verkehrsarmen Straße und ist in einem tollen Wohnumfeld eingebettet. Das Haus wurde 1996 auf einem ca. 208 m² großen Grundstück gebaut und bietet mit 4 Zimmern, Küche, Bad und Gäste-WC rund 120 m² Wohnfläche auf zwei Vollgeschossen.
Der große Eingangsbereich führt in ein beeindruckendes Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fenstern mit Durchgang in die neu angelegte Terrasse. Die Klimaanlage im Wohnzimmer sorgt im Sommer für angenehme Abkühlung und kann auch im Früh- oder Spätherbst zum Heizen genutzt werden. Auch im Elternschlafzimmer im 1.OG ist eine Klimaanlage vorhanden.
Die hochwertige Küche im Erdgeschoss ist mit erstklassigen Einrichtungen ausgestattet. Rechts vom Eingang befindet sich das Gäste-WC und ein große Abstellkammer dür den induvellen gebrauch. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
Das Haus wurde regelmäßig renoviert, die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2018. Zum Angebot gehören außerdem eine Garage und ein Stellplatz im Vorgartenbereich.
Lage:
Rheindürkheim ist ein charmantes Stadtteil von Worms, gelegen am Rhein in Rheinland-Pfalz. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige und angenehme Wohnumgebung aus, die gleichzeitig eine gute Anbindung an die Innenstadt von Worms bietet. Die Nähe zum Rhein sorgt für eine schöne Naturnähe und vielfältige Freizeitmöglichkeiten, wie Spaziergänge entlang des Flusses oder Radfahren. In Rheindürkheim gibt es eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut, mit Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmitteln, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen ermöglichen. Insgesamt ist Rheindürkheim ein attraktiver Ort für Familien, Paare und alle, die eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Wohnlage suchen.