Exklusive Erstbezug Wohnung im EG mit 5 ZKB, Garten und Stellplatz in Weinsheim am See
Diese exklusive Wohnung ist Ende 2023 fertiggestellt worden und befindet sich in einem 3 Parteien-Haus direkt in Weinheim am See. Die exklusive Wohnung bietet ca.125m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich die offene Küche mit Wohn- und Esszimmer sowie ein Schlafzimmer, Gäste WC und beeindruckt durch eine optimale sowie großzügige Raumaufteilung mit direktem Zugang zur Balkon,Terrasse und Garten.
Im Souterrain Bereich sind noch weitere drei Zimmer mit großer Fensterfront und ein großes Badezimmer. Mit einem separaten Kellerraum wird das Angebot abgerundet.
Diese exklusive Wohnung ist mit Fußbodenheizung, dreifach verglaster Fenster mit elektrischen Rolläden sowie mit hochwertigen Elektro- und sanitären Einrichtungen ausgestattet.
- Massivbauweise
- Tageslichtbad mit Barrierefreie Dusche
- separates Gäste-WC
- Fußbodenheizung,
- Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung und elektrischen Rollläden.
- Luft-Wärme-Wasserpumpe (Heizung und Warmwasser)
- Hochwertige Elektroausstattung
- Hochwertige Sanitäre Einrichtungen
- Hochwertige Fliesen, Bodenbeläge
- Hochwertige Haustür und Innentüren
- alle Ausstattungen von namhaften Herstellern
- Schlüsselfertige Übergabe
Lagebeschreibung:
Die Wohnungen befinden sich in Weinsheim, in und an einem der beliebtesten Wohngebiete von Worms und direkt angrenzend an ein Neubaugebiet, das WEI7. Weinsheim ist ein etwa vier Kilometer südwestlich der Kernstadt liegender Stadtteil der Stadt Worms mit circa 2800 Einwohnern, es grenzt im Westen an Wiesoppenheim, im Norden an Horchheim und im Nordosten an die zur Kernstadt von Worms gehörenden Wohngebiete Nikolaus-Ehlen Siedlung sowie der Karl Marx-Siedlung an. Im Süden liegen die pfälzischen Gemeinden Bobenheim-Roxheim und Kleinniedesheim. In Weinsheim selbst sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden, der Ort hat durch den bestehenden und die neu entstehende Verkehrslösung, B47 und A61, eine herausragende Lage für Pendler in Richtung Hessen und Mainz/Ludwigshafen.
Entfernungen:
Frankfurt Flughafen: ca. 65 km
Mainz Hauptbahnhof: ca. 59 km
Mannheim: ca. 24 km
Preis 460.000 Euro
Grundstücksgrößen von 100m² bis 115m²
Preise von 469.000 Euro bis 479.000Euro
Energetische, Zeitgerechte, qualitativ hochwertige und moderne Häuser.
Reihenhaus Ensemble Monsheim / Kriegsheim
Junge Familien, aufgepasst:
In einem Ensemble von 5 Reihenhäusern können Sie sich hier ein Reihenendhaus mit zugehörigem Garten sichern.
Auf 3 Stockwerken stehen Ihnen ca. 160 m² feinste Wohnfläche, verteilt auf vier Schlafzimmer, Küche, Wohn- und Esszimmer, Gäste WC und ein Abstellkammer sowie eins bis zwei in den jeweiligen Haus PKW Stellplätze zum angenehmen Wohnen zur Verfügung. Die Reihenhäuser werden nicht nach WEG geteilt, sondern entstehen alle jeweils auf eigenem Grund- und Boden und dazugehörigem Garten.
Bei diesem Neubauvorhaben dürfen Sie davon ausgehen, dass beste Baumaterialien und eine hochwertige Ausstattung namhaften Herstellen gewährleistet sind, großflächige Fliesen für die Bäder, hochwertige Bodenbeläge, hochwertige Elektro- und Sanitären Einrichtungen, Fußbodenheizung sowie bodentiefe Fenster sind nur einige der Ausstattungsmerkmale, die Sie hier erwarten.
Profitieren Sie von der jetzigen Verkaufsphase und lassen Sie Ihre eigenen Wünsche und Ideen mit einfließen. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Grundstücksgrößen von 100m² bis 115m²
Preise von 469.000 Euro bis 479.000Euro
Ausstattung:
- Massivbauweise
- Hausanschlüsse (Strom, Wasser, Telefon, Kanal)
- Grundstücksanteil im Kaufpreis enthalten
- Tageslichtbad mit Barrierefreie Dusche (REH)
- separates WC im EG
- Abstellkammer im EG und DG
- Fußbodenheizung,
- Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung und elektrischen Rollläden.
- Innentreppe
- Luft-Wärme-Wasserpumpe (Heizung und Warmwasser)
- Hochwertige Elektroausstattung
- Hochwertige Sanitäre Einrichtungen
- Hochwertige Fliesen, Bodenbeläge und Terrassenbelag
- Hochwertige Haustür und Innentüren
- alle Ausstattungen von namhaften Herstellern
- Leitungsführungen für Photovoltaik und Wallbox
- Schlüsselfertige Übergabe
- uvm….
Lage:
Die Reihenhäuser befinden sich in einer verkehrsberuhigten Straße in dem schönen Ort Monsheim.
Monsheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Monsheim, der sie auch angehört.
Der westlichste Wormser Stadtteil Monsheim ist aufgrund seiner guten Infrastruktur mit Einkaufs- und Dienstleistungsangeboten, betreuender Grundschule, Kindergärten, Ärzten und Apotheken, ein sehr gefragter Wohnort mit nur wenigen Autominuten Entfernung zur Wormser Innenstadt. Mit einer Vielzahl an Vereinen und der schönen Umgebung bietet Monsheim reichlich Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Monsheim ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden, vor allem aufgrund des Bahnhofes in der Stadtmitte und der A61 in unmittelbarer Nähe.
Entfernungen:
Mainz: ca. 50 km
Mannheim: ca. 38 km
Flughafen Frankfurt: ca.78 km
Preise von:
469.000 Euro bis 479.000 Euro
Allgemeine Geschäftsbedingungen
- Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit zu Stande. Der Kunde ist sich darüber in klarem, dass bei erfolgreicher Vermittlungs-/Nachweistätigkeit eine rechtmäßige Provisionsforderung zustande kommt.
- Sämtliche Informationen des Maklers sind für den betreffenden Kunden bestimmt. Dem Kunden ist es ausdrücklich untersagt, die zur Verfügung gestellten Objektinformationen ohne ausdrückliche und schriftliche Zustimmung des Maklers, an Dritte weiter zu leiten. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt ein Dritter oder eine andere Person, an die der Dritte die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich MwSt. zu entrichten.
- Unsere Vermittlungs-/Nachweistätigkeit erfolgt auf Grundlage der uns vom Vertragspartner bzw. anderen Auskunftsbefugten zur Verfügung gestellten Informationen. Wir weisen darauf hin, dass wir nicht verpflichtet sind, die zur Verfügung gestellten Angaben auf ihre Richtigkeit zu prüfen. Wir übernehmen keinerlei Haftung für die Richtigkeit der weitergegebenen Informationen.
- Wir sind berechtigt, auch für die andere Partei des Hauptvertrages tätig zu werden, sofern dies nicht zu einem Interessenkonflikt führt.
- An Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nehmen wir nicht teil.
- Sollte eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein, so soll die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt werden. Dies gilt auch, wenn innerhalb einer Regelung ein Teil unwirksam ist, ein anderer Teil aber wirksam.
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