Für die große Familie, Kapitalanleger 6% Rendite oder für Bauträger mit Baugenehmigung

Dieses freistehende Haus  steht in einer guten Lage und ist eingebettet in ein tolles Wohnumfeld. Erbaut wurde es 1956 auf einem ca.560m² großen Grundstück und bietet ca. 166 m² Wohnfläche. Es steht auf einem mit viel Liebe angelegten großen Grundstück und bietet dem neuen Eigentümer vielfältige Möglichkeiten der Gestaltung.

Das Haupthaus mit seinen zwei Vollgeschossen bietet mit 4 ZKB eine Wohnfläche von 91m² und ist zudem voll unterkellert.

Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Anbau mit zwei separaten Wohnungen, einer Garage und einer kleinen Lagerhalle.

Die erste Wohnung hat ca.55m² Wohnfläche mit 2 ZKB und die zweite Wohnung hat ca.21m² Wohnfläche mit 1 ZKB.

Es gibt auch zu diesem Grundstück eine Baugenehmigung für ein vier Familienhaus mit ca. 360m² Wohnfläche.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich an einer verkehrsberuhigten Straße in Rheindürkheim.

Rheindürkheim ist ein Ortsteil von Worms im südlichen Wonnegau. Das Dorf liegt etwa acht Kilometer nördlich der Kernstadt direkt am Rhein in Höhe des Rheinkilometers 451. Zum Ort gehören die Wohnplätze Rheindürkheimer Fahrt und Mückenhäuser Hof sowie das Industriegebiet Worms Nord II.

Im 1 km entfernten Nachbarort Osthofen haben Sie Anbindungen an den Bahnverkehr, B9 und die A61. Hier finden Sie alles Nötige für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte und weiterführende Schulen.

Entfernungen

Mainz: 40 km

Frankfurt: 70 km

Mannheim: 30 km

Preis 395.000 Euro

Exklusive Erstbezug Wohnung im EG mit 5 ZKB, Garten und Stellplatz in Weinsheim am See 

 

Diese exklusive Wohnung ist Ende 2023 fertiggestellt worden und befindet sich in einem 

3 Parteien-Haus direkt in Weinheim am See. Die exklusive Wohnung bietet ca.125m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich die offene Küche mit Wohn- und Esszimmer sowie ein Schlafzimmer, Gäste WC und beeindruckt durch eine optimale sowie großzügige Raumaufteilung mit direktem Zugang zur Balkon,Terrasse und Garten. 

Im Souterrain Bereich sind noch weitere drei Zimmer mit großer Fensterfront und ein großes Badezimmer. Mit einem separaten Kellerraum wird das Angebot abgerundet.

Diese exklusive Wohnung ist mit Fußbodenheizung, dreifach verglaster Fenster mit elektrischen Rolläden sowie mit hochwertigen Elektro- und sanitären Einrichtungen ausgestattet.     


 

- Massivbauweise

- Tageslichtbad mit Barrierefreie Dusche 

- separates Gäste-WC 

- Fußbodenheizung,

- Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung und elektrischen Rollläden. 

- Luft-Wärme-Wasserpumpe (Heizung und Warmwasser)

- Hochwertige Elektroausstattung

- Hochwertige Sanitäre Einrichtungen

- Hochwertige Fliesen, Bodenbeläge 

- Hochwertige Haustür und Innentüren 

- alle Ausstattungen von namhaften Herstellern  

- Schlüsselfertige Übergabe



 

Lagebeschreibung:

Die Wohnungen  befinden sich in Weinsheim, in und an einem der beliebtesten Wohngebiete von Worms und direkt angrenzend an ein Neubaugebiet, das WEI7. Weinsheim ist ein etwa vier Kilometer südwestlich der Kernstadt liegender Stadtteil der Stadt Worms mit circa 2800 Einwohnern, es grenzt im Westen an Wiesoppenheim, im Norden an Horchheim und im Nordosten an die zur Kernstadt von Worms gehörenden Wohngebiete Nikolaus-Ehlen Siedlung sowie der Karl Marx-Siedlung an. Im Süden liegen die pfälzischen Gemeinden Bobenheim-Roxheim und Kleinniedesheim. In Weinsheim selbst sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden, der Ort hat durch den bestehenden und die neu entstehende Verkehrslösung, B47 und A61, eine herausragende Lage für Pendler in Richtung Hessen und Mainz/Ludwigshafen. 

Entfernungen: 

Frankfurt Flughafen: ca. 65 km 

Mainz Hauptbahnhof: ca. 59 km 

Mannheim: ca. 24 km


 

Preis 495.000 Euro

Freistehendes Bungalow 
mit Keller und großer Terrasse

Dieser freistehende Bungalow steht in einer guten Lage und ist eingebettet in ein tolles Wohnumfeld. Erbaut wurde es 1968 auf einem 677 m² großen Grundstück und bietet ca. 171 m² Wohnfläche. Es steht auf einem mit viel Liebe angelegten großen Grundstück und bietet dem neuen Eigentümer vielfältige Möglichkeiten der Gestaltung.

Direkt nach dem Betreten des Hauses begeistert die großzügige moderne Küche und durch einen Glasschiebetür kommen Sie ins lichtdurchflutete Wohnzimmer. Im Erdgeschoß befinden sich noch drei Schlafzimmer, ein sehr großes Bad mit Badewanne, Dusche und ein Gäste WC mit Dusche. Ein Vorratskammer mit Durchgang zum uneinsehbaren hinteren Garten mit einer Terrasse zum Wohlfühlen. 

Das Highlight des Hauses ist die sehr große Terrasse in Südausrichtung, die teilweise auch überdacht ist. Das Haus wurde 2007 umfangreich renoviert. Im Garten befinden sich zwei kleine Gebäude. Eines davon kann zu einer Garage und das andere als Gartenhaus umgebaut werden. Zum Haus gehören noch zwei Stellplätze.


 

Lagebeschreibung 

Ober-Flörsheim mit seinen ca. 1250 Einwohnern ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Alzey-Land an. Umgeben von Weinbergen liegt der idyllische Ort auf einem Hochplateau in der Weinbauregion Rheinhessen. Ein Arzt und ein Kindergarten befinden sich vor Ort. Ein Supermarkt sowie eine Grundschule, befinden sich im direkt angrenzenden Nachbarort Flomborn. Auch im Nachbarort Flörsheim-Dalsheim, befinden sich Ärzte, eine Kindertagesstätte, eine Realschule Plus, Bahnhof,Bäcker und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. 

Die Verkehrsanbindung von Ober-Flörsheim ist hervorragend, in 5 km westlicher Richtung kann man auf direktem Weg auf die A 63, ebenso 5 km östlich die A 61, fahren. Dadurch erreicht man in kürzester Zeit (30-45 min) die Metropolregionen Rhein-Main mit den Landeshauptstädten Mainz und Wiesbaden, die Stadt Frankfurt und ihren Flughafen. Ebenso schnell ist man aber auch in der südlichen Metropolregion Rhein-Neckar mit den Städten Ludwigshafen und Mannheim. Aber auch Kaiserslautern oder Bingen und Bad-Kreuznach liegen im 30 Minuten Radius der zentralen Lage von Ober-Flörsheim.


 

Preis  435.000 Euro

Grundstücksgrößen von 100m² bis 180m² 
Preise von 499.000 Euro bis 539.000Euro 

Energetische, Zeitgerechte, qualitativ hochwertige und moderne Häuser.

Provisionsfreie Reihenhaus Ensemble Monsheim / Kriegsheim

Junge Familien, aufgepasst: 

In einem Ensemble von 5 Reihenhäusern können Sie sich

 hier eine der begehrten Immobilien mit zugehörigem Garten sichern. 

Auf 3 Stockwerken stehen Ihnen ca. 154 m² feinste Wohnfläche, verteilt auf vier Schlafzimmer, offene Küche mit Wohn- und Essbereich, Gäste WC, 2 Abstellkammer sowie eins bis zwei in den jeweiligen Haus PKW Stellplätze zum angenehmen Wohnen zur Verfügung. Die Reihenhäuser werden nicht nach WEG geteilt, sondern entstehen alle jeweils auf eigenem Grund- und Boden und dazugehörigem Garten. 

Bei diesem Neubauvorhaben dürfen Sie davon ausgehen, dass beste Baumaterialien und eine hochwertige Ausstattung namhaften Herstellen gewährleistet sind, großflächige Fliesen für die Bäder, hochwertige Bodenbeläge, hochwertige Elektro- und sanitären Einrichtungen, Fußbodenheizung sowie bodentiefe Fenster sind nur einige der Ausstattungsmerkmale, die Sie hier erwarten.

Profitieren Sie von der jetzigen Verkaufsphase und lassen Sie Ihre eigenen Wünsche und Ideen mit einfließen. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung: 

- Massivbauweise

- Hausanschlüsse (Strom, Wasser, Telefon, Kanal)

- Grundstücksanteil im Kaufpreis enthalten

- Tageslichtbad mit Barrierefreie  Dusche (REH)

- separates WC im EG

- Abstellkammer im EG und DG

- Fußbodenheizung,

- Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung und elektrischen Rollläden. 

- Innentreppe 

- Luft-Wärme-Wasserpumpe (Heizung und Warmwasser)

- Hochwertige Elektroausstattung

- Hochwertige Sanitäre Einrichtungen

- Hochwertige Fliesen, Bodenbeläge und Terrassenbelag 

- Hochwertige Haustür und Innentüren 

- alle Ausstattungen von namhaften Herstellern  

- Leitungsführungen für Photovoltaik und Wallbox

- Schlüsselfertige Übergabe

- uvm….


Lage: 

Die Reihenhäuser  befinden sich in einer verkehrsberuhigten Straße in dem schönen Ort Monsheim.

Monsheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Monsheim, der sie auch angehört.

Der westlichste Wormser Stadtteil Monsheim ist aufgrund seiner guten Infrastruktur mit Einkaufs- und Dienstleistungsangeboten, betreuender Grundschule, Kindergärten, Ärzten und Apotheken, ein sehr gefragter Wohnort mit nur wenigen Autominuten Entfernung zur Wormser Innenstadt. Mit einer Vielzahl an Vereinen und der schönen Umgebung bietet Monsheim reichlich Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Monsheim ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden, vor allem aufgrund des Bahnhofes in der Stadtmitte und der A61 in unmittelbarer Nähe. 

Entfernungen: 

Mainz: ca. 50 km 

Mannheim: ca. 38 km 

Flughafen Frankfurt: ca.78 km


 

Preise von:
469.000 Euro bis 499.000 Euro

Allgemeine Geschäftsbedingungen

  1. Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit zu Stande. Der Kunde ist sich darüber in klarem, dass bei erfolgreicher Vermittlungs-/Nachweistätigkeit eine rechtmäßige Provisionsforderung zustande kommt.
  2. Sämtliche Informationen des Maklers sind für den betreffenden Kunden bestimmt. Dem Kunden ist es ausdrücklich untersagt, die zur Verfügung gestellten Objektinformationen ohne ausdrückliche und schriftliche Zustimmung des Maklers, an Dritte weiter zu leiten. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt ein Dritter oder eine andere Person, an die der Dritte die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich MwSt. zu entrichten.
  3. Unsere Vermittlungs-/Nachweistätigkeit erfolgt auf Grundlage der uns vom Vertragspartner bzw. anderen Auskunftsbefugten zur Verfügung gestellten Informationen. Wir weisen darauf hin, dass wir nicht verpflichtet sind, die zur Verfügung gestellten Angaben auf ihre Richtigkeit zu prüfen. Wir übernehmen keinerlei Haftung für die Richtigkeit der weitergegebenen Informationen.
  4. Wir sind berechtigt, auch für die andere Partei des Hauptvertrages tätig zu werden, sofern dies nicht zu einem Interessenkonflikt führt.
  5. An Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nehmen wir nicht teil.
  6. Sollte eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein, so soll die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt werden. Dies gilt auch, wenn innerhalb einer Regelung ein Teil unwirksam ist, ein anderer Teil aber wirksam.

© Urheberrecht. Alle Rechte vorbehalten.

 

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