Wunderschönes freistehendes Zweifamilienhaus mit Charme, Geschichte und modernem Wohnkomfort
Hier erwartet Sie ein wunderschönes, freistehendes Haus mit zwei separaten Wohneinheiten – ein Zuhause mit Geschichte, Charme und modernem Wohnkomfort. Das Haus wurde im Jahr 1936 auf einem 562 m² großen Grundstück erbaut und im Laufe der Jahrzehnte mit viel Liebe gepflegt, modernisiert und erweitert. Im Jahr 1998 erfolgte die Teilung in Erdgeschoss sowie 1. Obergeschoss mit Dachgeschoss. Unmittelbar nach der Teilung wurde die obere Wohneinheit, bestehend aus dem 1. Obergeschoss und Dachgeschoss, umfassend saniert. Heute bietet sie stilvolles Wohnen auf zwei großzügigen Ebenen mit insgesamt ca. 204 m² Wohnfläche. Das Dach wurde im Zuge dieser Sanierung vollständig erneuert und isoliert, wodurch ein angenehmes und energieeffizientes Raumklima geschaffen wurde. Das Dachgeschoss mit ca. 91 m² Wohnfläche begeistert durch seine offene Gestaltung und das besondere Raumgefühl. Der großzügige Wohn- und Kochbereich öffnet sich fast ohne Dachschrägen zur Südseite hin. Dank der langgezogenen Gaube und der großen Fensterfront fällt den ganzen Tag über viel Licht ein, wodurch ein freundliches, luftiges Ambiente entsteht. Mit einer Deckenhöhe bis zum Giebel bietet dieser Bereich ein Raumgefühl wie in einer modernen Loftwohnung. Das stilvoll eingerichtete Studio-Wohnzimmer mit offener Küche ist das Herzstück der oberen Etage. Hier sorgt ein gemütlicher Kamin für eine behagliche Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein – besonders an kühlen Tagen. Von hier aus gelangen Sie auf die herrliche, uneinsehbare Dachterrasse, die im Jahr 2018 neu errichtet wurde. Die Terrasse bietet ausreichend Platz für einen Whirlpool und ist ein wahrer Rückzugsort für Entspannung und Genuss – ob beim Sonnenbaden oder bei einem Glas Wein unter freiem Himmel. Im 1. Obergeschoss mit rund 112 m² Wohnfläche befinden sich vier großzügige Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind – als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Eines der Zimmer verfügt über eine praktische Ankleide. Das moderne Badezimmer ist sowohl mit Badewanne als auch mit Dusche ausgestattet und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Im Jahr 2015 wurde der Eingangsbereich neu aufgebaut und durch einen ca. 12 m² großen Windfang erweitert, der als einladender Empfangsbereich zum Obergeschoss dient. Diese moderne Ergänzung verleiht dem Haus nicht nur ein freundliches Entree, sondern auch einen praktischen Mehrwert. Die Heizungsanlage wurde 2016 erneuert und sorgt seither für zuverlässige, energieeffiziente Wärme im gesamten Haus. Zum Anwesen gehören ein direkter Stellplatz sowie zwei weitere Parkmöglichkeiten entlang der Straße. Eine Videoüberwachung bietet zusätzliche Sicherheit und Komfort. Der gepflegte Außenbereich rundet das harmonische Gesamtbild ab und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung ideal für Familien, Gartenliebhaber oder alle, die das Leben im Freien genießen möchten. Dieses Haus vereint Tradition, Stil und modernen Wohnkomfort auf einzigartige Weise. Es erzählt seine eigene Geschichte und bietet gleichzeitig alle Annehmlichkeiten, die man sich von einem zeitgemäßen Zuhause wünscht. Ein Ort zum Wohlfühlen, Ankommen und Bleiben – ein Haus mit Herz und Charakter.
Lage:
Flörsheim-Dalsheim ist eine attraktive Weinbaugemeinde im Landkreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz. Der Ort liegt im Herzen Rheinhessens, umgeben von Weinbergen und nur wenige Kilometer von Worms entfernt. Durch die Bundesstraße 271, die nahe Autobahn A61 sowie den eigenen Bahnhof mit Regionalverbindungen nach Worms, Alzey und Mainz ist Flörsheim-Dalsheim verkehrsgünstig gelegen. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule und ärztlicher Versorgung. Kulturell bekannt ist Flörsheim-Dalsheim durch seine historische Fleckenmauer und zahlreiche Weinfeste. Die idyllische Lage und die reizvolle Umgebung machen den Ort zu einem beliebten Wohnstandort mit hoher Lebensqualität.
Preis 469.000 Euro
Freistehender Bungalow mit traumhaftem Gartenparadies, moderner Technik und Garage
In ruhiger und guter Lage, eingebettet in ein gepflegtes Wohnumfeld, erwartet Sie dieser charmante und moderne Bungalow, der 2018 auf einem ca. 474 m² großen Grundstück errichtet wurde. Die ca. 132 m² große Wohnfläche bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene – ideal für Familien, Paare oder alle, die barrierearmes Wohnen mit gehobener Ausstattung schätzen.
Schon beim Betreten des Hauses fällt der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener, moderner Einbauküche ins Auge. Große, bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und eröffnen den direkten Blick in den liebevoll angelegten Garten. Die angrenzende, teilüberdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – ob zum Frühstück, zum Grillen oder einfach zum Genießen.
Das Raumangebot umfasst drei Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes, hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit begehbarer Dusche, Badewanne, Tageslicht und ein angrenzendes Ankleidezimmer. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Innenraumkonzept ab.
Auch technisch überzeugt das Haus auf ganzer Linie. Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt im Winter für wohlige Wärme und kann im Sommer zur Kühlung eingesetzt werden. Unterstützt wird das System durch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach. Für ein dauerhaft angenehmes Raumklima ist in jedem Zimmer ein Be- und Entlüftungssystem installiert, das zuverlässig für frische Luft sorgt. Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und 3-fach-verglaste Fenster ergänzen die hochwertige Ausstattung.
Im Außenbereich stehen Ihnen eine Garage sowie zwei weitere Außenstellplätze zur Verfügung. Eine Wallbox für E-Mobilität sowie ein Kamerasystem zur Überwachung bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
Ein weiteres praktisches Extra ist die ca. 6 m³ große Zisterne im Garten, die zur Gartenbewässerung genutzt werden kann. Gerade in den Sommermonaten bietet sie eine umweltfreundliche und kostensparende Möglichkeit, den liebevoll angelegten Garten zu pflegen.
Der liebevoll gestaltete Garten ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Mit viel Herzblut angelegt, bietet er Erholung pur und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – ein kleines Paradies direkt vor Ihrer Tür.
Lage:
Der freistehende Bungalow befindet sich in der idyllischen Rheingemeinde Eich (PLZ 67575) im Landkreis Alzey-Worms, Rheinland-Pfalz. Der Ort gehört zur Verbandsgemeinde Eich und bietet eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Die Lage zeichnet sich durch Ruhe, ein angenehmes Wohnumfeld und eine familienfreundliche Atmosphäre aus – ideal für alle, die Wert auf Lebensqualität und Erholung legen.
Eich verfügt über eine solide Grundversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheke sowie ärztliche Versorgung sind direkt im Ort vorhanden. Familien mit Kindern profitieren von kurzen Wegen zu Kindergärten und der örtlichen Realschule plus. Darüber hinaus ist das örtliche Vereinsleben lebendig und vielfältig – Sport, Kultur und Freizeitaktivitäten sind fester Bestandteil des Gemeindelebens.
Verkehrstechnisch ist Eich gut angebunden. Die Bundesstraße B9 ist schnell erreichbar und verbindet Eich mit den umliegenden Städten wie Worms, Oppenheim und Mainz. Der nächste Bahnhof befindet sich im nur wenige Kilometer entfernten Alsheim und sorgt für eine bequeme Anbindung an das regionale Bahnnetz – ideal für Pendler.
Ein besonderes Highlight der Lage ist die unmittelbare Nähe zur Natur: Der beliebte Eicher See bietet Erholung pur – ob beim Schwimmen, Segeln, Spazieren oder einfach zum Entspannen am Wasser. Die Rheinauen und die umliegenden Felder laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Preis 595.000 Euro
Neuwertig und liebevoll gestaltetes Einfamilienhaus
Es wurde ca. 1900 auf einem 127 m² großen Grundstück erbaut und bietet etwa 60 m² Wohnfläche. Nach einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2023 über Fassadenisolierung, Dreifachverglasung, Strom, Wasser- und Abwasserleitungen erstrahlt es in neuem Glanz und wurde modernisiert, inklusive Wintergarten, Gerätehaus und einer kleinen PV-Anlage, die für nachhaltigen Strom sorgt. Das Haus und der Garten sind sehr schön gestaltet, sodass man hier einfach einziehen und sich sofort wohlfühlen kann.
Der Eingangsbereich im Garten zeigt direkt die Neuwertigkeit des Hauses. Im Erdgeschoss befindet sich auf der linken Seite das gemütliche Wohnzimmer, während geradeaus das Gäste-WC mit Waschmaschine und Trockner liegt. Weiterhin gelangt man in die Küche und in den großen Wintergarten, der auf einer Seite komplett geöffnet werden kann – perfekt für entspannte Stunden oder gesellige Zusammenkünfte.
Über die Treppe im Erdgeschoss kommt man ins Dachgeschoss, das einen praktischen Vorraum bietet, der ideal als Büro- oder Hobbyraum genutzt werden kann. Von diesem Vorraum aus erreicht man das schöne Badezimmer sowie das Schlafzimmer. Die Beheizung erfolgt derzeit elektrisch, im Erdgeschoss über einen Elektrokaminofen und im Obergeschoss ebenfalls elektrisch. Das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer bereitgestellt.
Lage
Eich liegt im Südwesten von Deutschland. Eich ist eine rheinhessische Ortsgemeinde im Landkreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz und Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde, der sie auch angehört.
Die Umgebung ist geprägt von Weinbergen und Feldern, was Eich zu einem schönen Ort für Natur- und Weinliebhaber macht. Die Anbindung an größere Städte ist gut. Über die Bundesstraße B9 ist man schnell in Worms, Mainz oder Ludwigshafen.
In Eich gibt es Kindergärten, Grundschule, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Besonders der Eicher See, auch „Rheinhessisches Meer“ genannt, mit seinem Zugang zum Rhein, den Wochenendhäusern und der Marina, ist sicherlich ein Highlight für Natur- und Wassersport-Liebhaber.
Preis 229.000 Euro
Attraktives Mehrfamilienhaus mit Ladengeschäft und Entwicklungspotenzial in begehrter Lage
Es wurde um 1915 auf einem 443 m² großen Grundstück erbaut und bietet insgesamt etwa 285 m² Wohnfläche, plus ein separates Ladengeschäft mit ca. 110 m² – perfekt für Gewerbe oder Selbstständigkeit. Die Sanierung der beiden kleinen Wohnungen wurde erst 2023 abgeschlossen, was den Wert und die Attraktivität des Hauses erhöht. Das Haus ist teilunterkellert und hat einen separaten Heizungsraum im Hof, was praktisch ist.
Das großzügige Grundstück bietet zudem Potenzial für weitere Bauvorhaben, zum Beispiel die Möglichkeit, im Hof ein separates Einfamilienhaus zu errichten.
Die zentrale Lage des Hauses ist definitiv ein großer Vorteil, da man alles bequem zu Fuß erreichen kann. Das macht den Alltag noch angenehmer und bietet viel Flexibilität, sei es für Einkäufe, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel oder andere Annehmlichkeiten.
Insgesamt verbindet dieses Anwesen historische Substanz mit modernem Wohnkomfort und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Mehrgenerationenhaus, Investmentobjekt oder Gewerbeimmobilie. Besonders die Dachterrasse und die Entwicklungsmöglichkeiten machen dieses Angebot wirklich attraktiv.
Ladengeschäft (ca. 110 m²):
Das Geschäft befindet sich im Erdgeschoss und bietet eine große Verkaufsfläche, die vielfältig nutzbar ist. Ideal für Einzelhandel, Dienstleister oder andere gewerbliche Zwecke.
Hauptwohnung (ca. 146 m²):
Direkt über dem Ladengeschäft gelegen, bietet diese Wohnung drei Schlafzimmer, eine große Küche mit integriertem Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Tageslichtbad sowie eine beeindruckende 40 m² große Dachterrasse, die zum Entspannen einlädt. Über die Hauptwohnung gelangt man außerdem unter das große Dach mit begehbarem Boden, der zusätzlichen Stauraum oder Wohnraum von ca.92m² bieten kann.
Dachgeschosswohnung (ca. 83 m²):
Diese Wohnung erstreckt sich über zwei kleine, versetzt angeordnete Wohnungen, verbunden durch eine Treppe und Durchgangszimmer. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Bad. Die Zimmer sind charmant gestaltet und bieten ein wohnliches Ambiente.
Zwei kleine Wohnungen (ca. 33 m²) und (ca.23 m²)
Beide wurden im Jahr 2023 vollständig saniert und verfügen jeweils über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit integrierter Küche sowie ein Bad. Sie eignen sich ideal für Vermietung, Gäste oder als zusätzliche Familienwohnungen.
Lage:
Osthofen liegt im Südwesten von Deutschland, in der Verbandsgemeinde Wonnegau, im Bundesland Rheinland-Pfalz. Es befindet sich im Landkreis Alzey-Worms und ist etwa 10 Kilometer südlich von Worms entfernt. Die Stadt liegt am Rhein, was die Lage besonders attraktiv macht. Die Umgebung ist geprägt von Weinbergen, Feldern und Wäldern, was Osthofen zu einem schönen Ort für Natur- und Weinliebhaber macht. Die Anbindung an größere Städte ist gut. Über die Autobahn A61 und B9 ist man schnell in Worms, Mainz oder Ludwigshafen. Außerdem gibt es eine Bahnverbindung, die Osthofen mit anderen Städten verbindet. In Osthofen gibt es Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die die lokale Versorgung mit Bildungseinrichtungen sicherstellen. Im Ort gibt es Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, ein Ärztehaus und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs.