Freistehendes eins bis zwei Familienhaus plus Bauplatz
Das freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1955 befindet sich in einer guten Lage und ist in ein schönes Wohnumfeld eingebettet. Das großzügige Grundstück von 1159 m² bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss stehen etwa 92 m² Wohnfläche mit einem Schlafzimmer, großem Wohn- und Esszimmer, Küche, Bad und Gäste-WC zur Verfügung. Das Dachgeschoss mit ebenfalls 2 Zimmern, Küche, Bad und einer großen Dachterrasse bietet ca. 54 m² Wohnfläche und viel Platz für kreative Nutzung. Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum schafft. Im Hof gibt es zwei Garagen sowie bis zu vier Stellplätze, was für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgt. Außerdem eröffnet die Größe des Grundstücks die Möglichkeit, im hinteren Bereich mit einer Zufahrt an den Garagen vorbei ein großes, freistehendes Haus zu bauen – ideal für Familien oder Investoren, die noch mehr Raum schaffen möchten.
Lage:
Wöllstein befindet sich im Landkreis Alzey-Worms und ist eine charmante Ortsgemeinde, die als Grundzentrum ausgewiesen ist. Die Gemeinde liegt etwa südlich von Mainz und südwestlich von Alzey, in einer landschaftlich schönen Region mit Weinbergen und fruchtbaren Feldern.
Die Lage ist verkehrsgünstig, da Wöllstein gut an die Autobahnen A61 und A63 angebunden ist, was eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Mainz, Worms oder Alzey ermöglicht. Die Region ist bekannt für ihre Weintradition und bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre mit guten Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und anderen Einrichtungen für die Bewohner.
Pries 369.000 Euro
Schönes und gepflegtes Reihenmittelhaus, das nahezu neuwertig ist.
Es befindet sich in einer guten Lage in einer verkehrsarmen Straße und ist in einem tollen Wohnumfeld eingebettet. Das Haus wurde 1996 auf einem ca. 208 m² großen Grundstück gebaut und bietet mit 4 Zimmern, Küche, Bad und Gäste-WC rund 120 m² Wohnfläche auf zwei Vollgeschossen.
Der große Eingangsbereich führt in ein beeindruckendes Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fenstern mit Durchgang in die neu angelegte Terrasse. Die Klimaanlage im Wohnzimmer sorgt im Sommer für angenehme Abkühlung und kann auch im Früh- oder Spätherbst zum Heizen genutzt werden. Auch im Elternschlafzimmer im 1.OG ist eine Klimaanlage vorhanden.
Die hochwertige Küche im Erdgeschoss ist mit erstklassigen Einrichtungen ausgestattet. Rechts vom Eingang befindet sich das Gäste-WC und ein große Abstellkammer dür den induvellen gebrauch. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
Das Haus wurde regelmäßig renoviert, die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2018. Zum Angebot gehören außerdem eine Garage und ein Stellplatz im Vorgartenbereich.
Lage:
Rheindürkheim ist ein charmantes Stadtteil von Worms, gelegen am Rhein in Rheinland-Pfalz. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige und angenehme Wohnumgebung aus, die gleichzeitig eine gute Anbindung an die Innenstadt von Worms bietet. Die Nähe zum Rhein sorgt für eine schöne Naturnähe und vielfältige Freizeitmöglichkeiten, wie Spaziergänge entlang des Flusses oder Radfahren. In Rheindürkheim gibt es eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut, mit Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmitteln, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen ermöglichen. Insgesamt ist Rheindürkheim ein attraktiver Ort für Familien, Paare und alle, die eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Wohnlage suchen.
Preis 419.000 Euro
Neuwertig und liebevoll gestaltetes Einfamilienhaus
Es wurde ca. 1900 auf einem 127 m² großen Grundstück erbaut und bietet etwa 60 m² Wohnfläche. Nach einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2023 über Fassadenisolierung, Dreifachverglasung, Strom, Wasser- und Abwasserleitungen erstrahlt es in neuem Glanz und wurde modernisiert, inklusive Wintergarten, Gerätehaus und einer kleinen PV-Anlage, die für nachhaltigen Strom sorgt. Das Haus und der Garten sind sehr schön gestaltet, sodass man hier einfach einziehen und sich sofort wohlfühlen kann.
Der Eingangsbereich im Garten zeigt direkt die Neuwertigkeit des Hauses. Im Erdgeschoss befindet sich auf der linken Seite das gemütliche Wohnzimmer, während geradeaus das Gäste-WC mit Waschmaschine und Trockner liegt. Weiterhin gelangt man in die Küche und in den großen Wintergarten, der auf einer Seite komplett geöffnet werden kann – perfekt für entspannte Stunden oder gesellige Zusammenkünfte.
Über die Treppe im Erdgeschoss kommt man ins Dachgeschoss, das einen praktischen Vorraum bietet, der ideal als Büro- oder Hobbyraum genutzt werden kann. Von diesem Vorraum aus erreicht man das schöne Badezimmer sowie das Schlafzimmer. Die Beheizung erfolgt derzeit elektrisch, im Erdgeschoss über einen Elektrokaminofen und im Obergeschoss ebenfalls elektrisch. Das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer bereitgestellt.
Lage
Eich liegt im Südwesten von Deutschland. Eich ist eine rheinhessische Ortsgemeinde im Landkreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz und Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde, der sie auch angehört.
Die Umgebung ist geprägt von Weinbergen und Feldern, was Eich zu einem schönen Ort für Natur- und Weinliebhaber macht. Die Anbindung an größere Städte ist gut. Über die Bundesstraße B9 ist man schnell in Worms, Mainz oder Ludwigshafen.
In Eich gibt es Kindergärten, Grundschule, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Besonders der Eicher See, auch „Rheinhessisches Meer“ genannt, mit seinem Zugang zum Rhein, den Wochenendhäusern und der Marina, ist sicherlich ein Highlight für Natur- und Wassersport-Liebhaber.
Preis 249.000 Euro
Attraktives Mehrfamilienhaus mit Ladengeschäft und Entwicklungspotenzial in begehrter Lage
Es wurde um 1915 auf einem 443 m² großen Grundstück erbaut und bietet insgesamt etwa 285 m² Wohnfläche, plus ein separates Ladengeschäft mit ca. 110 m² – perfekt für Gewerbe oder Selbstständigkeit. Die Sanierung der beiden kleinen Wohnungen wurde erst 2023 abgeschlossen, was den Wert und die Attraktivität des Hauses erhöht. Das Haus ist teilunterkellert und hat einen separaten Heizungsraum im Hof, was praktisch ist.
Das großzügige Grundstück bietet zudem Potenzial für weitere Bauvorhaben, zum Beispiel die Möglichkeit, im Hof ein separates Einfamilienhaus zu errichten.
Die zentrale Lage des Hauses ist definitiv ein großer Vorteil, da man alles bequem zu Fuß erreichen kann. Das macht den Alltag noch angenehmer und bietet viel Flexibilität, sei es für Einkäufe, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel oder andere Annehmlichkeiten.
Insgesamt verbindet dieses Anwesen historische Substanz mit modernem Wohnkomfort und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Mehrgenerationenhaus, Investmentobjekt oder Gewerbeimmobilie. Besonders die Dachterrasse und die Entwicklungsmöglichkeiten machen dieses Angebot wirklich attraktiv.
Ladengeschäft (ca. 110 m²):
Das Geschäft befindet sich im Erdgeschoss und bietet eine große Verkaufsfläche, die vielfältig nutzbar ist. Ideal für Einzelhandel, Dienstleister oder andere gewerbliche Zwecke.
Hauptwohnung (ca. 146 m²):
Direkt über dem Ladengeschäft gelegen, bietet diese Wohnung drei Schlafzimmer, eine große Küche mit integriertem Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Tageslichtbad sowie eine beeindruckende 40 m² große Dachterrasse, die zum Entspannen einlädt. Über die Hauptwohnung gelangt man außerdem unter das große Dach mit begehbarem Boden, der zusätzlichen Stauraum oder Wohnraum von ca.92m² bieten kann.
Dachgeschosswohnung (ca. 83 m²):
Diese Wohnung erstreckt sich über zwei kleine, versetzt angeordnete Wohnungen, verbunden durch eine Treppe und Durchgangszimmer. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Bad. Die Zimmer sind charmant gestaltet und bieten ein wohnliches Ambiente.
Zwei kleine Wohnungen (ca. 33 m²) und (ca.23 m²)
Beide wurden im Jahr 2023 vollständig saniert und verfügen jeweils über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit integrierter Küche sowie ein Bad. Sie eignen sich ideal für Vermietung, Gäste oder als zusätzliche Familienwohnungen.
Lage:
Osthofen liegt im Südwesten von Deutschland, in der Verbandsgemeinde Wonnegau, im Bundesland Rheinland-Pfalz. Es befindet sich im Landkreis Alzey-Worms und ist etwa 10 Kilometer südlich von Worms entfernt. Die Stadt liegt am Rhein, was die Lage besonders attraktiv macht. Die Umgebung ist geprägt von Weinbergen, Feldern und Wäldern, was Osthofen zu einem schönen Ort für Natur- und Weinliebhaber macht. Die Anbindung an größere Städte ist gut. Über die Autobahn A61 und B9 ist man schnell in Worms, Mainz oder Ludwigshafen. Außerdem gibt es eine Bahnverbindung, die Osthofen mit anderen Städten verbindet. In Osthofen gibt es Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die die lokale Versorgung mit Bildungseinrichtungen sicherstellen. Im Ort gibt es Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, ein Ärztehaus und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Preis 845.000 Euro
Wunderschönes freistehendes Einfamilienhaus mit Garten
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1900 auf einem 150 m² großen Grundstück erbaut und bietet ca. 70 m² Wohnfläche. Es besticht durch eine optimale und großzügige Raumaufteilung, die zum Einziehen und Wohlfühlen einlädt. Das liebevoll angelegte Grundstück schafft eine angenehme Atmosphäre und bietet viel Raum für individuelle Gestaltung.
Im Erdgeschoss finden Sie auf der linken Seite das gemütliche Wohnzimmer, rechts das Tageslichtbad, und geradeaus gelangen Sie in die Küche mit Durchgang zum Esszimmer – perfekt für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Im Obergeschoss befinden sich zwei große Schlafzimmer sowie ein geräumiger Vorraum, der vielseitig als Hobbyraum oder Büro genutzt werden kann.
Der Garten verfügt über eine überdachte Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien, und einen großen Geräteschuppen, der alternativ zu einer Garage umgebaut werden kann.
Zurzeit wird das Haus im Erdgeschoss über einen Kaminofen beheizt, das Obergeschoss wird elektrisch beheizt. Das Warmwasser erfolgt ebenfalls elektrisch über Durchlauferhitzer. Im Keller steht ein kleiner Öltank bereit, der bei Bedarf umgerüstet werden kann.
Lage:
Alsheim liegt im Südwesten von Deutschland, in der Verbandsgemeinde Eich, im Bundesland Rheinland-Pfalz. Es befindet sich im Landkreis Alzey-Worms und ist etwa 10 Kilometer südlich von Worms entfernt. Die Stadt liegt am Rhein, was die Lage besonders attraktiv macht.
Die Umgebung ist geprägt von Weinbergen, Feldern und Wäldern, was Alsheim zu einem schönen Ort für Natur- und Weinliebhaber macht. Die Anbindung an größere Städte ist gut. Über die Autobahn A61 und B9 ist man schnell in Worms, Mainz oder Ludwigshafen. Außerdem gibt es eine Bahnverbindung, die Alsheim mit anderen Städten verbindet.
In Alsheim gibt es Kindergärten, Grundschule, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Preis 245.000 Euro
Doppelhaushälfte mit großen Garten, Garage und Anbaupotenzial
Diese renovierbare Doppelhaushälfte steht in einer guten Lage und ist eingebettet in ein tolles Wohnumfeld. Erbaut wurde es 1963 auf einem 340 m² großen Grundstück und bietet ca. 134 m² Wohnfläche. Es steht auf einem mit viel Liebe angelegten großen Grundstück und bietet dem neuen Eigentümer vielfältige Möglichkeiten der Gestaltung.
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, Küche mit Durchgang zur großen Terrasse und eine Gästetoilette.Im 1.OG als Vollgeschoss ohne Dachschräge befinden sich ein sehr großes Schlafzimmer und ein weiteres Schlafzimmer und das Bad.Im Dachgeschoss sind weitere Schlafzimmer, eine Abstellkammer und eine Toilette.
Zudem ist das Haus voll Unterkellert, zusätzlicher Zugang auch vom Garten aus möglich. Die Hausfassade wurde 2019 isoliert und hat letztes Jahr auch eine neue Gastherme bekommen und zum Garten rein kann das Haus noch mit einem Anbau vergrößert werden.
Lage:
Ludwigshafen-Oppau ist ein lebendiger und zugleich ruhiger Stadtteil im Norden von Ludwigshafen am Rhein. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und naturnaher Lage aus, was Oppau zu einem beliebten Wohnort für Familien, Paare und Berufspendler macht.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Bundesstraßen B9 und B44 sowie die Autobahnen A6 und A61 sind umliegende Städte wie Mannheim, Worms und Heidelberg schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen und der Nähe zu Straßenbahnlinien.
In Oppau finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden.
Preis 475.000 Euro
Allgemeine Geschäftsbedingungen
- Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit zu Stande. Der Kunde ist sich darüber in klarem, dass bei erfolgreicher Vermittlungs-/Nachweistätigkeit eine rechtmäßige Provisionsforderung zustande kommt.
- Sämtliche Informationen des Maklers sind für den betreffenden Kunden bestimmt. Dem Kunden ist es ausdrücklich untersagt, die zur Verfügung gestellten Objektinformationen ohne ausdrückliche und schriftliche Zustimmung des Maklers, an Dritte weiter zu leiten. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt ein Dritter oder eine andere Person, an die der Dritte die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich MwSt. zu entrichten.
- Unsere Vermittlungs-/Nachweistätigkeit erfolgt auf Grundlage der uns vom Vertragspartner bzw. anderen Auskunftsbefugten zur Verfügung gestellten Informationen. Wir weisen darauf hin, dass wir nicht verpflichtet sind, die zur Verfügung gestellten Angaben auf ihre Richtigkeit zu prüfen. Wir übernehmen keinerlei Haftung für die Richtigkeit der weitergegebenen Informationen.
- Wir sind berechtigt, auch für die andere Partei des Hauptvertrages tätig zu werden, sofern dies nicht zu einem Interessenkonflikt führt.
- An Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nehmen wir nicht teil.
- Sollte eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein, so soll die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt werden. Dies gilt auch, wenn innerhalb einer Regelung ein Teil unwirksam ist, ein anderer Teil aber wirksam.
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