Wunderschönes freistehendes Einfamilienhaus mit Garten
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1900 auf einem 150 m² großen Grundstück erbaut und bietet ca. 70 m² Wohnfläche. Es besticht durch eine optimale und großzügige Raumaufteilung, die zum Einziehen und Wohlfühlen einlädt. Das liebevoll angelegte Grundstück schafft eine angenehme Atmosphäre und bietet viel Raum für individuelle Gestaltung.
Im Erdgeschoss finden Sie auf der linken Seite das gemütliche Wohnzimmer, rechts das Tageslichtbad, und geradeaus gelangen Sie in die Küche mit Durchgang zum Esszimmer – perfekt für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Im Obergeschoss befinden sich zwei große Schlafzimmer sowie ein geräumiger Vorraum, der vielseitig als Hobbyraum oder Büro genutzt werden kann.
Der Garten verfügt über eine überdachte Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien, und einen großen Geräteschuppen, der alternativ zu einer Garage umgebaut werden kann.
Zurzeit wird das Haus im Erdgeschoss über einen Kaminofen beheizt, das Obergeschoss wird elektrisch beheizt. Das Warmwasser erfolgt ebenfalls elektrisch über Durchlauferhitzer. Im Keller steht ein kleiner Öltank bereit, der bei Bedarf umgerüstet werden kann.
Lage:
Alsheim liegt im Südwesten von Deutschland, in der Verbandsgemeinde Eich, im Bundesland Rheinland-Pfalz. Es befindet sich im Landkreis Alzey-Worms und ist etwa 10 Kilometer südlich von Worms entfernt. Die Stadt liegt am Rhein, was die Lage besonders attraktiv macht.
Die Umgebung ist geprägt von Weinbergen, Feldern und Wäldern, was Alsheim zu einem schönen Ort für Natur- und Weinliebhaber macht. Die Anbindung an größere Städte ist gut. Über die Autobahn A61 und B9 ist man schnell in Worms, Mainz oder Ludwigshafen. Außerdem gibt es eine Bahnverbindung, die Alsheim mit anderen Städten verbindet.
In Alsheim gibt es Kindergärten, Grundschule, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Diese renovierbare Doppelhaushälfte steht in einer guten Lage und ist eingebettet in ein tolles Wohnumfeld. Erbaut wurde es 1963 auf einem 340 m² großen Grundstück und bietet ca. 134 m² Wohnfläche. Es steht auf einem mit viel Liebe angelegten großen Grundstück und bietet dem neuen Eigentümer vielfältige Möglichkeiten der Gestaltung.
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, Küche mit Durchgang zur großen Terrasse und eine Gästetoilette.Im 1.OG als Vollgeschoss ohne Dachschräge befinden sich ein sehr großes Schlafzimmer und ein weiteres Schlafzimmer und das Bad.Im Dachgeschoss sind weitere Schlafzimmer, eine Abstellkammer und eine Toilette.
Zudem ist das Haus voll Unterkellert, zusätzlicher Zugang auch vom Garten aus möglich. Die Hausfassade wurde 2019 isoliert und hat letztes Jahr auch eine neue Gastherme bekommen und zum Garten rein kann das Haus noch mit einem Anbau vergrößert werden.
Lage:
Ludwigshafen-Oppau ist ein lebendiger und zugleich ruhiger Stadtteil im Norden von Ludwigshafen am Rhein. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und naturnaher Lage aus, was Oppau zu einem beliebten Wohnort für Familien, Paare und Berufspendler macht.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Bundesstraßen B9 und B44 sowie die Autobahnen A6 und A61 sind umliegende Städte wie Mannheim, Worms und Heidelberg schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen und der Nähe zu Straßenbahnlinien.
In Oppau finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden.
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